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안녕하세요 오늘은 주택청약에 대해 가져와 봤습니다. 저도 청약을 넣고는 있기는 한데 남들이 넣어야 한다고 해서 왜 넣어야 하는지 이유도 모르고 넣고만 있었는데 이번 포스팅을 통해 주택청약에 대해 알아갈수 있었습니다.
✔️ 주택청약이란?
주택청약은 새로 분양되는 아파트를 분양받기 위해 ‘청약통장’을 활용해 신청하는 제도입니다. 조건을 충족하면 시세보다 저렴한 가격으로 아파트를 마련할 수 있어 내 집 마련의 핵심 수단으로 꼽히죠.
📌 청약 가능한 주택 종류
- 국민주택: LH 등 공공기관이 짓는 전용 85㎡ 이하 아파트 (지방은 100㎡ 이하 가능)
- 민영주택: 시공사(예: 자이, 푸르지오, 힐스테이트 등)가 분양하는 브랜드 아파트
💡 청약통장 종류
- 주택청약종합저축: 모든 연령/소득층 가입 가능. 국민·민영주택 청약 모두 가능
- 청년우대형 청약통장: 만 19~34세, 연소득 5,000만 원 이하 무주택 청년 대상
👉 최대 연 4.5% 우대금리, 이자소득 비과세, 소득공제 혜택까지!
💰 가입 및 납입 조건
- 월 2만 원 ~ 50만 원 자유 납입 (국민주택 인정금액은 월 10만~25만 원 기준)
- 1순위 조건:
- 투기과열지구: 2년 이상 납입 + 납입횟수 24회 이상
- 기타 수도권: 1년 이상
- 비규제 지역: 6개월 이상
🏆 당첨 가점제란?
가점은 총 84점 만점입니다.
| 항목 | 배점 |
|---|---|
| 무주택 기간 | 최대 32점 |
| 부양가족 수 | 최대 35점 |
| 청약통장 가입기간 | 최대 17점 |
※ 점수가 높을수록 당첨 확률 ↑
📋 청약 절차 한눈에 보기
- 청약통장 개설 (은행 or 인터넷뱅킹)
- 청약홈(applyhome.co.kr)에서 분양공고 확인
- 특별공급 또는 일반공급으로 신청
- 당첨자 발표 → 계약금 납부 → 중도금/잔금 납부 → 입주!
⚠️ 유의사항 & 꿀팁
- 청약통장 중도 해지 시 불이익: 가입기간·납입횟수 초기화
- 중도금 대출: 집단대출 → 잔금은 주담대 활용
- 특별공급: 신혼부부, 다자녀, 생애최초 등 가점이 낮아도 당첨 가능성 ↑
📈 2025년 청약제도 달라진 점
- 신혼·출산 가정 우선공급 확대
- 생애최초 청약자 특별공급 물량 증가
- 고령자·장애인 등 배려계층 대상 조건 완화
✅ 마무리 체크리스트
- 청약통장 가입 여부 & 유형 확인
- 청약홈에서 관심 분양 일정 체크
- 내 가점 계산해보기 → 청약홈 가점 계산기
- 1순위 조건 충족됐는지 점검
오늘 포스팅을 작성하면서 청약이 막연히 돈을 모으는 통장은 아니라는걸 알 수 있는 좋은 기회 였던거 같습니다. 우리 모두 내 집 마련의 꿈을 이룰수 있었으면 좋겠습니다. 긴 글 읽어 주셔서 감사합니다.
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